부동산 리모델링 장점 : 노후주택 빨리 팔려면 집수리 해야해

부동산 매매의 관점에서 노후주택을 리모델링 하는 것은, 재산에 향상된 기능과 아름다움을 추가할 수 있는 훌륭한 방법입니다. 이는 재산 가치의 증가로 이어집니다.

 

리모델링 공사

노후주택 리모델링은 주택의 투자수익률(ROI)을 높일 수 있습니다. 목재 데크, 창문 교체, 주방 및 욕실 업그레이드는 가장 높은 ROI를 생성하는 경향이 있습니다. 

 

 

 

 

 

 

 

비용 회수를 위해 노후주택의 리모델링 프로젝트는 일반적으로 건설 비용을 회수하기 위해 설계 또는 구조적 결함을 수정해야 합니다.

임대 부동산을 개조하는 비용은 판매 중에 회수할 수 있지만, 업데이트된 주택에 의해 명령되는 임대료 인상으로도 회수할 수 있습니다. 

노후주택 리모델링의 가장 큰 실수 중 하나는 이웃 주택의 평균 이상으로 주택을 개선하는 것입니다. 주택 가격은 현지 주택 구매자의 취향과 그들이 지불하고자 하는 금액을 반영하는 경향이 있습니다.

 

노후주택 리모델링 하기 전에 고려해야 할 사항 

주어진 리모델링 프로젝트의 투자수익률 (ROI)은 지역 시장 특성, 부동산 매각 시 주거용 부동산 시장의 상태, 수행된 작업의 품질의 함수입니다.

 

 

 

 

 

 

 

역사적으로나 평균적으로 목재 데크 추가, 주방 및 욕실 업그레이드, 창문 교체와 같은 특정 프로젝트는 부동산의 위치나 주거용 부동산 시장의 상태에 관계없이 가장 큰 ROI를 보였습니다.

하지만, 더 많은 비용을 지출한다고 해서 항상 더 큰 가치 창출이 보장되는 것은 아니므로 대규모 개조가 항상 더 좋은 것은 아닙니다.

그러나 리모델링 프로젝트가 구조적 문제나 설계 결함을 수정하도록 설계되지 않는 한 주택 소유자는 건설 비용보다 더 많은 수익을 얻을 가능성이 낮습니다.

비용 회수가 부동산 향상으로 인한 즐거움 증가만큼 중요한 고려 사항인 경우 주택 소유자는 어떤 프로젝트를 추구할지 결정할 때 잠재 구매자의 취향을 고려해야 합니다. 

임대 부동산 을 리모델링하는 투자자 의 경우, 개선 비용은 판매 시점뿐만 아니라 업데이트된 거주지에 따른 임대료 인상을 통해 회수할 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

 

 

그럼에도 불구하고 주택 소유자는 어떤 프로젝트를 완료할지 신중하게 선택해야 합니다. 왜냐하면 잠재적인 가치 향상은 개조 비용을 기꺼이 지불하려는 구매자가 있는 정도 까지만 실현 될 수 있기 때문입니다. 

그리고 노후주택 리모델링의 가치를 고려하기 전에 투자자는 새로운 추가가 기존 공간에 맞을지 확신해야 합니다.

 

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